Puolison muutto pois yhteisestä asunnosta

Sinulla on erilaisia vaihtoehtoja, mikäli nykyinen asuinkumppanisi haluaa muuttaa pois asunnosta tai haluat itse muuttaa. Perheasunnoissa vuokrasopimukset ovat aina yhteisvastuullisia, joten jos toinen asukas muuttaa pois yhteisestä asunnosta, on toisenkin muutettava viimeistään vuokranantajan irtisanomisajan päätyttyä. Poikkeuksena ovat mahdollisuus jäädä perheasuntoon alaikäisten lasten kanssa. Huomioithan, että uuden Hoas-asunnon hakeminen asumisoikeuden siirtohakemuksella edellyttää päätoimista opiskelua. Lisätietoa asumisoikeuden siirrosta.

Kaikki vuokrasopimuksen osapuolet hakevat asumisoikeuden siirrolla uutta Hoas-asuntoa (kaikki asukkaat päätoimisia opiskelijoita)

Kaikkien osapuolten tulee jättää irtisanomisilmoitus kalenterikuukauden irtisanomisajalla ja omat asumisoikeuden siirtohakemukset.

Toinen asukas muuttaa pois Hoasilta, toinen hakee uutta Hoas-asuntoa asumisoikeuden siirrolla (vain toinen päätoiminen opiskelija)

Molemmat jättävät irtisanomisilmoituksen kalenterikuukauden irtisanomisajalla. Hoasille jäävä osapuoli jättää myös asumisoikeuden siirtohakemuksen.

Toinen asukas hakee uutta Hoas-asuntoa asumisoikeuden siirrolla, toinen jää asuntoon vuokranantajan irtisanomisajaksi (vain toinen päätoiminen opiskelija)

Asumisoikeuden siirron käyttävä osapuoli täyttää asumisoikeuden siirtohakemuksen ja jättää irtisanomisilmoituksen kalenterikuukauden irtisanomisajalla, jonka jälkeen hän muuttaa toiseen Hoas-asuntoon.
Asuntoon jäävä osapuoli ei irtisano sopimustaan vaan Hoas irtisanoo hänen sopimuksensa vuokranantajan irtisanomisajalla (3 kk tai 6 kk riippuen sopimuksen kestosta). Asukas asuu asunnossa irtisanomisajan loppuun asti. Sopimuksen voi myös irtisanoa päättymään aikaisemmin normaalilla kalenterikuukauden irtisanomisajalla.
Jos vakuusmaksu on poismuuttavan osapuolen nimissä, tulee asuntoon jäävän maksaa uusi vakuusmaksu.
Mikäli avaimet luovutetaan asuntoon jäävälle osapuolelle, toisen vuokralaisen poismuuttaessa, tulee asukkaiden tehdä keskenään avaintenluovutussopimus.

Toinen asukas muuttaa pois Hoasilta, toinen jää vuokranantajan irtisanomisajaksi (kumpikaan ei päätoiminen opiskelija)

Poismuuttava osapuoli jättää irtisanomisilmoituksen kalenterikuukauden irtisanomisajalla ja muuttaa muualle yhteisen sopimuksen päättyessä.
Asuntoon jäävä osapuoli ei irtisano sopimustaan vaan Hoas irtisanoo hänen sopimuksensa vuokranantajan irtisanomisajalla (3 kk tai 6 kk riippuen sopimuksen kestosta). Asukas asuu asunnossa irtisanomisajan loppuun asti. Sopimuksen voi myös irtisanoa päättymään aikaisemmin normaalilla kalenterikuukauden irtisanomisajalla.
Jos vakuusmaksu on poismuuttavan osapuolen nimissä, tulee asuntoon jäävän maksaa uusi vakuusmaksu.
Mikäli avaimet luovutetaan asuntoon jäävälle osapuolelle, toisen vuokralaisen poismuuttaessa, tulee asukkaiden tehdä keskenään avaintenluovutussopimus.

Mahdollisuus jäädä asuntoon alaikäisen lapsen kanssa (jäävä asukas päätoiminen opiskelija)

Jos eron sattuessa toinen osapuoli haluaa jäädä perheasuntoon asumaan alaikäisen lapsen/lasten kanssa, tulee hänen aina olla yhteydessä Hoasiin mahdollisimman pian. Asuntoon jäämistä toivovan osapuolen tulee täyttää Hoasin asukasvalinnan ja asumisoikeuden kriteerit.

Esimerkiksi jääminen ei ole mahdollista jos asunto sijaitsee Otaniemessä ja asuntoon jäämistä toivova osapuoli ei opiskele Aalto-yliopistossa (asunnot varattu vain Aalto-yliopiston opiskelijoille) tai jos asunto on erityisen suuri asuntoon jäävään asukasmäärään nähden.

Jos jääminen on mahdollista, tulee molempien asukkaiden irtisanoa nykyinen yhteisvastuullinen vuokrasopimus. Asuntoon jäävän osapuolen tulee ilmoittaa irtisanomisilmoituksellaan hakevansa samaa asuntoa alaikäisen lapsen/lasten kanssa. Asuntoon jäävä osapuoli täyttää uuden hakemuksen alaikäisen lapsen/lasten kanssa, jonka jälkeen hänelle lähetetään uusi asuntotarjous samasta asunnosta.

Jos vakuusmaksu on poismuuttavan osapuolen nimissä, tulee asuntoon jäävän maksaa uusi vakuusmaksu.

Mikäli avaimet luovutetaan asuntoon jäävälle osapuolelle, toisen vuokralaisen poismuuttaessa, tulee asukkaiden tehdä keskenään avaintenluovutussopimus.

Puolisonvaihto perheasunnossa (jäävä asukas päätoiminen opiskelija)

Hoasin normaalikäytäntönä on, että yhdenkin asukkaan lähtiessä perheasuntokäyttöön varatusta asunnosta koko asunnon vuokrasopimus irtisanotaan ja kaikki asukkaat muuttavat pois viimeistään irtisanomisajan päätyttyä. Mikäli asunnossa asuva toinen asukas kuitenkin haluaisi jäädä asuntoon uuden puolison kanssa, on asuntoon mahdollista saada lähtevän tilalle uusi asukas jos kaikki hakijat täyttävät Hoasin asukasvalinnan ja asumisoikeuden kriteerit. Puolisonvaihto vaatii aina Hoasin hyväksynnän. Hoasilla on oikeus olla hyväksymättä vaihtoa.

Esimerkiksi puolisonvaihto ei ole mahdollinen jos asunto sijaitsee Otaniemessä eikä kumpikaan uusista asukkaista ei opiskele Aalto-yliopistossa (asunnot varattu vain Aalto-yliopiston opiskelijoille) tai jos asunto on erityisen suuri asuntoon jäävään asukasmäärään nähden.

Miten puolisonvaihto käytännössä tapahtuu?

Vaihdosta tulee aina ensin ja mahdollisimman aikaisessa vaiheessa olla yhteydessä Hoasiin, kuitenkin viimeistään kalenterikuukautta ennen nykyisen yhteisen vuokrasopimuksen päättymistä.
Jos Hoas antaa hyväksynnän vaihdolle, tulee kaikkien osapuolten irtisanoa nykyinen sopimus perheasuntoon. Asuntoon jäävän osapuolen tulee ilmoittaa irtisanomisilmoituksellaan hakevansa samaa asuntoa uuden puolison kanssa.
Uuden kokoonpanon tulee täyttää uusi yhteinen asuntohakemus ja kirjoittaa hakemukselle hakevansa samaa asuntoa uudella kokoonpanolla.
Hoas lähettää uuden asuntotarjouksen samasta asunnosta, mikä tulee vahvistaa normaalien käytäntöjen mukaan. Jos vakuusmaksu on poismuuttavan osapuolen nimissä, tulee uuden kokoonpanon maksaa uusi vakuusmaksu.
Hoas tarkistaa, että kaikki hakijat täyttävät Hoasin asukasvalinnan ja asumisoikeuden kriteerit. Jos tiedot ovat kunnossa, Hoas lähettää sähköpostilla vuokrasopimusvahvistuksen hakijoille. Mikäli Hoas asukasvalinnan tai asumisoikeuden kriteerit eivät täyty, eikä Hoas voi vahvistaa sopimusta uudella kokoonpanolla, perutaan asuntotarjous ja Hoas on yhteydessä hakijoihin.
Mikäli avaimet luovutetaan asuntoon jäävälle osapuolelle, toisen vuokralaisen poismuuttaessa, tulee asukkaiden tehdä keskenään avaintenluovutussopimus.